Antwerpen, een bruisende regio met een rijke architectuur en diverse woningen. Als eigenaar van een huis of appartement in Antwerpen wil je natuurlijk het beste halen uit je woning, zowel op het gebied van comfort als waarde. Een van de meest impactvolle manieren om dit te bereiken, is door middel van dakrenovaties. In dit artikel ontdek je hoe dakrenovaties kunnen bijdragen aan de waarde van jouw huis in Antwerpen.

De voordelen van een dakrenovatie

Het renoveren van je dak biedt diverse voordelen die direct invloed hebben op de waarde van je huis. Ten eerste leidt het tot een verbeterde energie-efficiëntie, wat resulteert in lagere energiekosten op de lange termijn. Een goed geïsoleerd dak houdt warmte vast in de winter en houdt je huis koel tijdens de zomermaanden.

Daarnaast zorgt een dakrenovatie voor een verhoogd comfortniveau en een aangenaam binnenklimaat. Geen last meer van tocht, lekkages of temperatuurschommelingen. Dit draagt bij aan het woongenot en verhoogt de aantrekkingskracht van je huis voor potentiële kopers.

Een ander voordeel is de verlengde levensduur van het dak. Door tijdig te investeren in een dakrenovatie, voorkom je mogelijke schade en verleng je de levensduur van je dak aanzienlijk. Dit bespaart je op lange termijn aanzienlijke onderhouds- en reparatiekosten.

Invloed op de waarde van het huis

Het verbeteren van je dak heeft directe positieve gevolgen voor de waarde van je woning. Potentiële kopers zijn bereid meer te betalen voor een woning met een gerenoveerd dak. Een recent gerenoveerd dak geeft een gevoel van zekerheid en bespaart de kopers mogelijke renovatiekosten in de toekomst. Dit resulteert vaak in een hogere verkoopprijs en verkort de tijd dat je huis op de markt staat.

Bovendien maakt een dakrenovatie je huis aantrekkelijker voor potentiële kopers. In een regio als Antwerpen, waar het architecturale erfgoed hoog in het vaandel staat, kan een goed verzorgd dak een grote rol spelen bij het aantrekken van geïnteresseerde kopers.

Voor verhuurders biedt een gerenoveerd dak ook hogere rentabiliteit. Huurders zijn bereid meer te betalen voor een woning met een goed geïsoleerd en comfortabel dak. Bovendien zijn energiezuinige daken steeds meer in trek, waardoor je een breder scala aan potentiële huurders kunt aantrekken.

Professionele begeleiding en kwaliteitscontrole

Bij het uitvoeren van dakrenovaties regio Antwerpen is het essentieel om samen te werken met erkende aannemers en professionals. Zij beschikken over de juiste kennis en ervaring om de renovatie op de juiste manier uit te voeren. Daarnaast bieden ze garanties en certificeringen, wat extra waarde toevoegt aan je huis.

Het belang van kwaliteitscontrole mag niet worden onderschat. Zorg ervoor dat de renovatie voldoet aan de hoogste standaarden en dat de gebruikte materialen van hoge kwaliteit zijn. Dit zorgt niet alleen voor een duurzamer en beter presterend dak, maar versterkt ook de waarde van je huis.

Financiële aspecten en terugverdientijd

Dakrenovaties kunnen initieel een investering vereisen, maar op de lange termijn kunnen ze financieel voordelig zijn. In Antwerpen en in Vlaanderen zijn er vaak subsidies en overheidssteun beschikbaar om de kosten te verlagen en duurzame initiatieven te stimuleren. Door deze financiële voordelen en de besparingen op energiekosten, kan de terugverdientijd van je dakrenovatie aanzienlijk verkort worden.

Op zoek naar een betrouwbare partner die jou professioneel van A-Z begeleidt tijdens een dakrenovatie? Contacteer dan nu Antwerpse Algemene Dakwerken.

Een dakrenovatie kan nodig zijn om verschillende redenen. Het kan zijn dat het dak beschadigd is door extreme weersomstandigheden, of het kan simpelweg versleten zijn na jarenlang gebruik. Wat de reden ook is, een dakrenovatie kan een grote klus zijn die veel tijd in beslag neemt. In dit blogartikel zullen we bespreken hoe lang een dakrenovatie gemiddeld duurt en wat de factoren zijn die de duur van een dakrenovatie in regio Antwerpen & regio België beïnvloeden.

Gemiddelde duur van een dakrenovatie

De duur van een dakrenovatie is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte en complexiteit van het dak, het materiaal dat wordt gebruikt en de weersomstandigheden tijdens de renovatie. Over het algemeen kan een dakrenovatie enkele dagen tot enkele weken in beslag nemen.

Een eenvoudige dakrenovatie, zoals het vervangen van enkele dakpannen, kan binnen één dag worden voltooid. Een renovatie die meer werk vereist, zoals het vervangen van het hele dak of het aanbrengen van dakisolatie, kan enkele dagen tot een week of langer duren. Als er onverwachte problemen opduiken tijdens de renovatie, kan dit de duur van de renovatie verder verlengen.

Factoren die de duur van een dakrenovatie beïnvloeden

Er zijn verschillende factoren die de duur van een dakrenovatie kunnen beïnvloeden. Enkele van de belangrijkste factoren zijn:

1. Grootte en complexiteit van het dak: Hoe groter en complexer het dak, hoe langer de renovatie duurt. Een dak met veel hoeken en rondingen kost meer tijd om te renoveren dan een dak met een eenvoudige vorm.
2. Weersomstandigheden: De weersomstandigheden tijdens de renovatie kunnen ook de duur van de renovatie beïnvloeden. Regenachtige of winderige dagen kunnen de werkzaamheden vertragen en verlengen.
3. Materiaal: Het materiaal dat wordt gebruikt voor de renovatie kan ook de duur beïnvloeden. Sommige materialen, zoals dakpannen, kunnen sneller worden geïnstalleerd dan andere materialen, zoals metalen dakbedekking.
4. Onvoorziene problemen: Soms komen er onvoorziene problemen naar boven tijdens de renovatie, zoals rotte houten balken of lekkages. Het oplossen van deze problemen kan de duur van de renovatie verlengen.

Maak afspraken met de aannemer

Een dakrenovatie kan een grote klus zijn die veel tijd in beslag neemt. De duur van een renovatie is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte en complexiteit van het dak, het materiaal dat wordt gebruikt en de weersomstandigheden tijdens de renovatie. Over het algemeen kan een dakrenovatie enkele dagen tot enkele weken in beslag nemen.

Als u van plan bent uw dak te renoveren, is het belangrijk om een betrouwbare aannemer te vinden die u kan helpen de duur van de renovatie te beperken ene klus efficiënt en effectief uit te voeren. Zorg ervoor dat u van tevoren duidelijke afspraken maakt met de aannemer over de duur van de renovatie en dat u op de hoogte bent van eventuele vertragingen die kunnen optreden.

Op zoek naar een betrouwbare dakwerker voor jouw dakrenovatie regio Antwerpen? Neem dan contact op met AA-Dakwerken.

Het onderhouden van een dak is essentieel om de levensduur en de functionaliteit te verlengen. Hoewel het afhankelijk is van verschillende factoren, zoals weersomstandigheden, locatie en type dak, zorgt een goed onderhouden dak altijd voor een langere levensduur!

1) Inspecteer het dak 2 maal per jaar

Het is verstandig om je dak minimaal twee keer per jaar te inspecteren, voornamelijk voor en na het najaar. Omdat tijdens deze seizoenen meestal veel bladeren vallen, kan er een vochtige omgeving ontstaan die kan leiden tot het groeien van mos en algen. Tijdens een inspectie kun je op zoek naar losse en beschadigde dakpannen, verkleuring van het dak en andere problemen.

2) Verwijder mos en algen

Mos en algen kunnen de levensduur van je dak verkorten, omdat ze een vochtige omgeving creëren waarin schimmel kan groeien. Het is dus belangrijk om ze regelmatig te verwijderen. Dit kan met een hogedrukspuit of door het gebruik van speciale producten die je kunt kopen bij een doe-het-zelf winkel.

3) Controleer en reinig de dakgoten

Regelmatig controleren of de dakgoten schoon en vrij van obstakels zijn is essentieel om een goed afwateringssysteem te garanderen. Controleer of er geen bladeren, takken of andere stukken in de afvoerpijp zitten die het water kunnen blokkeren. Controleer ook of er geen lekkage is.

4) Bitumen of EPDM Plat dak onderhouden?

Het is verstandig om je platte dak (bitumen- of EPDM) minimaal twee keer per jaar te inspecteren. Omdat dakbedekkingen met beschermlagen, zoals grind en leislag, eens in de vijf tot tien jaar moeten worden aangevuld of vernieuwd, is het ook belangrijk om goed te kijken naar de regenwaterafvoeren tijdens inspecties. Zijn ze schoon? Is de dakbedekking nog goed verbonden en blijft er water staan in de hoeken van de regenwaterafvoeren? Dan kan dit een teken zijn dat de afvoer of regenpijp verstopt is.

Probeer wel niet te vaak ver je (plat) dak te lopen, omdat je zo de dakbedekking kunt beschadigen.

5) Repareer schade tijdig

Het is belangrijk om eventuele dakschade, zoals een barst in het dak of een losse dakpan, tijdig te repareren om verdere schade of lekkage te voorkomen. In sommige gevallen kun je de schade zelf herstellen, maar als je twijfelt of dit veilig en effectief is, overweeg dan om een professional in te huren.

Op zoek naar een ervaren dakwerker regio Antwerpen? Neem contact op met ons team.

Plannen om jouw dak te renoveren? Dan kan je gebruik maken van verschillende premies en subsidies om de totaalprijs te verlichten. Hieronder vind je een overzicht van verschillende premies waar je tijdens een dakrenovatie van gebruik kan maken in 2022.

1. Mijn Verbouwpremie (vanaf 35% van facturen)
2. Verlaagd btw-tarief (21% => 6%)
3. Totaalrenovatiebonus (€ 625 – € 4750)
4. EPC-labelpremie (€ 2500 – € 5000)
5. Lokale premies Antwerpen (€ 5 /m² – € 14,5/m²)
6. Overkoepelende renovatiepremie dakwerken (t.e.m. 30 juni 2022)
7. Premie dakisolatie Fluvius (t.e.m. 30 juni 2022)

1. Mijn Verbouwpremie (vanaf 35% van facturen)

Vanaf 1 oktober 2022 kunt u de Mijn VerbouwPremie aanvragen voor dakrenovatiewerken. Deze nieuwe premie vervangt de Fluvius energiepremies en de Overkoepelende Renovatiepremie. Wanneer je bepaalde dakisolatie en renovaties aan het dak van je woning uitvoert, kom je in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie. Om een Mijn VerbouwPremie aan te vragen dien je altijd een dakrenovatie te combineren met een dakisolatie.

Dakwerken in aanmerking voor Mijn Verbouwpremie:

• het plaatsen van nieuwe dak- of zolderisolatie
• het verwijderen van asbest
• het afbreken van de dakstructuren en vervanging door draagkrachtige elementen
• het plaatsen van een onderdak bij hellende daken en de waterdichte bedekking, bv. dakpannen, roofing,…
• de behandeling van houten dakstructuren tegen zwammen en insecten
• het plaatsen van een dakdoorbreking (bv. lichtkoepels, lichtkoker,…)
• het vervangen en plaatsen van dakgoten en afvoerpijpen.

Voor wie?

De Mijn Verbouwpremie is een tegemoetkoming van de Vlaamse overheid voor eigenaren of investeerders die het dak of de zoldervloer van een bestaande woning isoleren. Als er gelijktijdig professioneel asbest verwijderd wordt, komt ook die klus in aanmerking voor de VerbouwPremie.

Ook investeerders van volledige appartementsgebouwen of een vereniging van mede-eigenaars (VME) kunnen een beroep doen op de premie. Als eigenaar-bewoner uit de middelste en laagste inkomenscategorie of verhuurder via een sociaal verhuurkantoor kan je de premie aanvragen voor alle bovenstaande werken, op voorwaarde dat het dak of de zoldervloer geïsoleerd is.

Wat zijn de voorwaarden?

• Renoveert u uw dak, buitenmuren of vloeren? Dan moet u ook isoleren om in aanmerking te komen voor de premie.
• De woning of het appartement moet minstens 15 jaar oud zijn op de datum van aanvraag en ligt in het Vlaamse Gewest. Je kan de premie aanvragen voor renovatie, of de realisatie van een nieuwe woning door herbestemming. Gebouwen die volledig gesloopt en heropgebouwd worden, komen niet in aanmerking (wel voor de sloop- en heropbouwpremie van VEKA).
• Het dak of de zoldervloer moet geïsoleerd worden met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende materialen en lagen geplaatst worden. De Rd-waarde van een bestaande isolatielaag telt niet mee.
• De dakwerken dienen uitgevoerd worden door een gespecialiseerd dakwerker.

Hoeveel bedraagt de Mijn Verbouwpremie voor dakwerken?

Categorie	Mijn Verbouwpremie
laagste inkomens-categorie eigenaar-bewoner	isolatie en renovatie, 50% van uw factuur, tot maximum 5750 euro premie
middelste inkomenscategorie eigenaar-bewoner	isolatie en renovatie, 35% van uw factuur, tot maximum 4025 euro premie
hoogste inkomenscategorie	isolatie , max. 40% van uw factuur, 8 euro per m2
eigenaar / investeerders	premie van € 8 per m² dakisolatie
eigenaar & verhuurder aan sociaal verhuurkantoor	isolatie en renovatie • 50% van uw factuur • tot 5750 euro premie

Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie? Dan krijg je automatisch dit hogere premiebedrag.

Let op: Als u al een of beide van deze premies hebt aangevraagd, kunt u niet opnieuw een premie aanvragen met dezelfde facturen. Van 1 juli tot 30 september 2022 is er een tijdelijke “premiestop”, u kunt de premies (die onderdeel zijn van Mijn VerbouwPremie) tijdelijk niet aanvragen.

2. Verlaagd BTW-Tarief (21% => 6%)

Privé woning ouder dan 10 jaar? Of een woning die (minder dan de helft) voor professionele doelen wordt gebruikt? Dan kom je in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21% als je jouw dak laat renoveren of isoleren. Om te genieten van deze steunmaatregel moeten de dakwerken wel uitgevoerd worden door een aannemer.

3. Totaalrenovatie Bonus Fluvius (€ 625 – € 4750)

Als je  minstens 3 premies van netbeheerder Fluvius aanvraagt binnen een periode van 5 jaar én aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt je bovenop die premies nog een bonus. Om een totaalrenovatie bonus te krijgen, moet je investeren in minstens 3 energiebesparende maatregelen en bij Fluvius de premie ervoor aanvragen.

• Dak- of zoldervloerisolatie
• Buitenmuurisolatie
• kelderisolatie of vloerisolatie
• nieuwe beglazing
• zonneboiler plaatsen
• warmtepomp plaatsen
• Ventilatiesysteem.

Eengezinswoningen kunnen een bonus van €1.250 voor 3 investeringen en tot €4.750 voor 7 investeringen krijgen.

Appartementen kunnen een bonus van €625 voor 3 investeringen en tot €2.375 voor 7 investeringen krijgen.

Opgelet: deze premie is niet combineerbaar met de EPC-labelpremie

4. EPC-labelpremie (€ 2500 – € 5000)

Een woning met een slechte energieprestatie? Als je de woning binnen 5 jaar zo renoveert zodat het EPC-label aanzienlijk verbetert, kan je een premie krijgen.

	Maximaal bedrag van EPC-labelpremie (afhankelijk van het behaalde EPC-label na renovatie binnen de 5 jaar)	Maximaal bedrag van EPC-labelpremie voor beschermde afnemers (afhankelijk van het behaalde EPC-label na renovatie binnen de 5 jaar)
woning met EPC-label E of F	5.000 euro als label A wordt behaald 3.750 euro als label B wordt behaald. 2.500 euro als label C wordt behaald	6.000 euro als label A wordt behaald 4.500 euro als label B wordt behaald. 3.000 euro als label C wordt behaald
wooneenheid (appartement, …) met EPC-label D, E of F	3.750 euro als label A wordt behaald 2500 euro als label B wordt behaald.	4.500 euro als label A wordt behaald 3.000 euro als label B wordt behaald

5. Lokale premies dakrenovatie Antwerpen (€ 5 /m² – € 14,5/m²)

Plannen om jouw dak in Antwerpen te renoveren of te isoleren? Ga dan zeker eens na bij jouw gemeente of er premies zijn voor dakwerken. Sommige gemeenten voorzien extra premies voor het dakrenovatie of dakisolatie.

• Dakisolatie in bestaande gebouwen door een aannemer: Premie van 14,50 EUR per m² op voorwaarde dat de de R-waarde minimum 4,5 m²K/W bedraagt. Enkel voor beschermde klanten en bij uitvoering door een aannemer.
• Huur- en isolatiepremie voor dakisolatie voor private huurwoningen: Premie van 5 EUR per m² op voorwaarde dat de R-waarde minimum 4,5 m²K/W bedraagt. Voor verhuurders aan kwetsbare doelgroep en facturen vanaf 1/4/2020. Enkel voor huur-en isolatiepremie voor dakisolatie.

Niet van Antwerpen stad, wie weet heeft jouw gemeente ook wel een lokale premie? Neem een kijkje op energiesparen.be.

6. Overkoepelende Renovatiepremie Dakwerken (t.e.m. 30 juni 2022)

De overkoepelende renovatiepremie is goed voor zo’n 20% tot 30% van de facturen (excl. BTW). Dit wordt bepaald afhankelijk van jouw inkomen. Je moet wel voor minimum € 2.500 (excl. BTW) aan facturen kunnen voorleggen. 

Dit is voor dakwerken aan het dakgebinte, dakbedekking, goten en afvoer. Dakisolatie wordt enkel mee opgenomen als er ook structurele werken aan de dakstructuur of zoldervloer (opbouw of vervanging) worden uitgevoerd.

Voorwaarden overkoepelende Renovatiepremie?

• Het gebouw of appartement moet in het Vlaams Gewest liggen en minstens 30 jaar oud zijn.
• U vraagt de premie aan als eigenaar-bewoner

Deze premie werd vervangen door de Mijn VerbouwPremie

7. Dakisolatie Premie Fluvius (t.e.m. 30 juni 2022)

Als je plannen hebt om je dak te renoveren is het ook interessant om de huidige dakisolatie te bekijken. Je kan namelijk verschillende premies combineren.

Sinds januari 2020 dien je te voldoen aan de Vlaamse dakisolatienorm. 

“Als minimumnorm voor dakisolatie wordt een warmteweerstand (R-waarde) van 0,75 m²K/W (vierkante meter kelvin per watt) genomen. Dit stemt overeen met een laag isolatiemateriaal van 3 à 4 cm (maar dit verschilt naargelang het materiaal dat wordt gebruikt).”

De subsidie voor een dakisolatie wordt uitgekeerd door netbeheerder Fluvius en  bedraagt:

• Enkel Dakisolatie: € 8 per m²
• Asbestverwijdering + dakisolatie:  € 16 per m²

Deze premie werd vervangen door de Mijn VerbouwPremie

Vraag vandaag nog een offerte aan

Zoals je ziet ondersteunt de Vlaamse overheid fors dakrenovatie en dakisolatie. Benieuwd naar de totaalprijs van jouw dakrenovatie project? Vraag dan vandaag nog een offerte aan bij AA-dakwerken, wij staan u graag bij met premiebegeleiding.

Een dakgoot is een belangrijk onderdeel van het dak van je huis. Het zorgt ervoor dat regenwater snel en efficiënt afgevoerd wordt, zodat er geen schade ontstaat aan je huis. Omdat dakgoten dagelijks gebruikt worden, is het belangrijk om ze regelmatig schoon te maken.

Maar hoe vaak moet je eigenlijk je dakgoten schoonmaken? Er zijn een aantal factoren die hier invloed op hebben, woon je in een bosrijke omgeving of in de stad? Heb je veel bomen in de buurt van je huis? Hoeveel regen valt er gemiddeld per jaar in jouw regio?

In een bosrijke omgeving zullen dakgoten vaak vaker schoongemaakt moeten worden, omdat er meer bladeren en takken in terecht kunnen komen. In de stad is dit minder het geval, maar kan het nog steeds nodig zijn om af en toe je dakgoten schoon te maken.

1 of 2 keer per jaar

De algemene regel is dat dakgoten 1 of 2 keer per jaar schoongemaakt moeten worden, afhankelijk van de omgeving waarin je woont.

Staan er veel bomen in de buurt van je huis? Dan is het aan te raden om je dakgoten minimaal 2 keer per jaar schoon te maken. Ook als er veel vogels in de buurt van je huis zitten, is het verstandig om je dakgoten vaker schoon te maken. Dit komt omdat er dan vaak veel veren en uitwerpselen in terecht kunnen komen.

In een omgeving zonder veel bomen is het meestal voldoende om 1 keer per jaar je dakgoten schoon te maken.

Wanneer dakgoten schoonmaken?

Je maakt jouw dakgoten best schoon aan het einde van de herfst of aan het begin van de lente. Vooral tijdens de herfst zullen er veel bladeren en takjes vallen die ervoor zorgen dat jouw dakgoot snel vies wordt.

Waarom dakgoten schoonmaken?

Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat je dakgoten schoon blijven. Door het jaar heen kan er veel vuil in de goten terechtkomen, waardoor het moeilijker wordt voor het regenwater om af te voeren. Dit kan leiden tot verstoppingen en lekkages, want kan leiden tot dakrenovaties of herstellingen.

Minimaal 1x per jaar is het daarom aan te raden de dakgoten schoon te maken. Op deze manier voorkom je problemen en kun je erop vertrouwen dat het regenwater altijd goed afgevoerd wordt.